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招商蛇口发布2025年(nian)5月经营简报。公司销(xiao)售仍降，行业排名保持稳(wen)定，拿地聚焦核心城市，拿地(di)强度达49%，公开市场融资畅通。我(wo)们维(wei)持(chi)盈利预测，预计公司2025-2027年归母(mu)净(jing)利润(run)为59.7、64.7、70.1亿元，EPS为0.66、0.71、0.77元，当前股价对应PE为13.2、12.2、11.2倍。公司投资(zi)聚焦核(he)心城市，可售货源较充足，维持“买入”评级(ji)。

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年度调仓吐故纳新(xin)，彰显(xian)高股息本色。恒生(sheng)港股通中国央企红利指数（HSSCSOY）于6月(yue)9日进行了成分股年度调仓(cang)。由于金融板块尤其是银行业前期股(gu)价涨幅较高，股息率(lv)有所(suo)下(xia)降，而工业和能源(yuan)业的股息(xi)率优势凸显，因此根据指数股(gu)息率筛选和加权的规则，年(nian)度调仓后金融板块持仓大幅切换至工业、能源业，行业分布(bu)更为均衡，前十大成分股中不乏新纳入的(de)航运类(lei)公司。

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