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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降，销售排名有所下降，商管经营表现优秀🥑🥕🍇，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0👙🍒、17.5亿元🥥🍇🥒，EPS分别为0.5👘🍑🧡、0.7🧄🥔、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1🥻💞👠🩰🎒、20.3😠🥻、17.4倍🧡，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升🥝👜🍄，维持“买入”评级。

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周一，截至日盘收盘沪胶主力RU2509上涨35元/吨至13910元/吨，NR主力上涨(zhang)55元/吨至12160元/吨，丁二烯(xi)橡胶BR主力上涨175元/吨至11565元/吨。昨日上海全乳胶13900（+50），全乳-RU2509价差70（+35），人民币混合13750（+0），人(ren)混-RU2509价差-80（-15），BR9000齐鲁现货11800（+200），BR9000-BR主力365（+80）。6月15日当周，青岛地区天然橡胶一(yi)般贸易库库存为38.35万吨，较上周增加0.21万吨，增幅0.55%。6月15日当(dang)周，天然橡(xiang)胶(jiao)青岛保税区区内(nei)库存为10.13万吨，较上期减少0.15万吨，降幅(fu)1.16%。合计库(ku)存48.48万吨，较上期增加0.06万吨。产区降雨增多，开(kai)割初期原料产出不畅，供应端存在支撑。下游需求表现偏弱，持续高库存(cun)负反馈传导至轮胎开工。供增需弱下，胶价重(zhong)心下移。关注近期地缘因素，原油价格变动(dong)，以及(ji)海运费变化。

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