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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集(ji)中竞价(jia)交易方式已完成所有 A 股库(ku)存的出(chu)售，出(chu)售股份数量为(wei)7295.6万股，占公司(si)总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得(de)资金(jin)总额为4.79亿(yi)元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次(ci)获(huo)得深铁集团借(jie)款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩，销(xiao)售单价有(you)所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经营压(ya)力(li)。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全(quan)穿越周期，构筑房企发展新模式(shi)，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年(nian)盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考(kao)虑到公司(si)业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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