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2025年5月，公司实现总合同销售金额183.5亿元，同比-11.4%，环(huan)比+6.1%；总合(he)同(tong)销售建筑面(mian)积64.9万方，同比-26.6%。1-5月，公司累计实现合同销售金额868.5亿元，同比-6.3%；总合同销售建筑(zhu)面积322.2万方，同比-19.0%；实现销售均价26955元/平，同(tong)比+15.8%，项目均(jun)价明显提升，全口径销售金额排名行业第三。6月，华润上海翡云悦府、杭州望云润玺院持续热(re)销，上海外滩瑞府、北京华润臻澐入市，预计销售表现或将超预(yu)期。

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TA509昨日收(shou)盘(pan)在4766元/吨，收跌0.33%；现货报盘升水09合约229元/吨。EG2509昨日收盘在4374元/吨，收涨0.92%，基差(cha)增加5.5元/吨(dun)至90元/吨，现货报价4422.5元/吨。PX期货主力合约509收盘在6758元/吨，收跌(die)0.32%。现货商谈(tan)价格为866美元/吨(dun)，折人民币价格7166元/吨，基差(cha)走扩102元(yuan)/吨至394元/吨。江(jiang)浙涤丝(si)产销整体偏(pian)弱，平均产销估算在4成左右。伊(yi)朗一套40万吨/年的MEG装置目(mu)前已停车，重启时(shi)间待定(ding)。伊朗两套分(fen)别为(wei)45、50万吨/年的(de)MEG装置目(mu)前已停(ting)车，重启(qi)时间待定。华润化学计划从6月22号开(kai)始，三地工厂(chang)聚酯瓶片装置同时减产(chan)，减产量(liang)为总产能的20%。华东一套150万(wan)吨PTA装置目前重启中，该装置6.8附近停车检修。福建一套20万吨聚酯装置(zhi)今日投料重启，该装置主要配(pei)套生产涤纶长丝。重庆万凯2号线涉及聚(ju)酯(zhi)瓶片产(chan)能60万吨计划于7月1日开(kai)始停产，重启(qi)时间未(wei)定。华东(dong)一套360万吨PTA装(zhuang)置上(shang)周末因故停车，目前半负荷运(yun)行，预计一周左右(you)恢复至正常(chang)水平。6.16华东主港地区(qu)MEG港(gang)口库存约61.6万吨附近，环比上期(qi)下降1.8万吨。地缘影响(xiang)下，油价方向(xiang)不确定性(xing)较强，PX自身(shen)基(ji)本面供需双强，预计(ji)PX跟随成本端波动。TA基本面供增需弱，难支撑上涨(zhang)行(xing)情，关注成本端原油价格变(bian)动。乙二醇(chun)海外伊朗装(zhuang)置停车，但伊(yi)朗(lang)出口乙二醇至中国的(de)量有限，2025年前四个月仅进口4.99万吨，对乙二醇供应影响较小，EG开工恢复增多(duo)，下(xia)游聚酯开工下滑(hua)，短期EG价格承压，关注(zhu)下游聚酯减产情况。

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Sills指出，“高额资本支出”将导致截至2027年约(yue)210亿美元负自由现金流(liu)（资本支出(chu)预计达461亿美元且85%依赖债务融资），能否(fou)持续获得合理定价融资对业务推(tui)进“至关(guan)重要(yao)”。

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