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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售👄，出售股份数量为7295.6万股🍌👝，占公司总股本的比例为0.61%😠👗🧅🍈，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日🍒🎒😻，公司发布公告称🥾👜💛，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%👙🩱，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易💔🍆🥾、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难🍆，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期🥒💌，构筑房企发展新模式😡💘，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🥾🤬、5.57、13.14亿元（原值-19.92👜👠、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🥻、59.7倍🥔😠；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级💘👿🍈🍉。

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招股书揭示的业绩堪称梦幻——2024年营收1.58亿美元（约11.6亿人民币）💓💟💔💋，净利润3332万美元，同比增长99%💘。更惊人的是，这些数字由46名全职员工创造🍎😠🥝🩱👄，相当于人均创收2520万元、人均净利润526万元👚。支撑此奇迹的是中国市场的狂热需求：内地贡献92.4%营收🍆💋，香港占4.6%👘💖💋，大中华区合计占比高达97%份额。

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