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本(ben)报告是基于本公司认为可(ke)靠的已***息，但本公司不保证该等(deng)信息的准确性或完整性(xing)。本报告所载的(de)资(zi)料、工具、意见及推(tui)测(ce)只提供给客户作参考之(zhi)用，并(bing)非作为或被视为出售(shou)或(huo)购(gou)买证券或其他金融(rong)工具的邀(yao)请或向人做出邀(yao)请。本报告所(suo)载的资(zi)料、意(yi)见及推测仅反映本公司于(yu)发布本报告当日的判断，本报告所指的证券或投资标的的价格、价(jia)值及投资收入可能会波动。在不同时期，本公司可(ke)发出与本报告所载资料、意(yi)见及推测不一致的报告。客户(hu)应(ying)当(dang)考虑到本公(gong)司可(ke)能存在可能影响本报告(gao)客观(guan)性的利益冲突(tu)，不(bu)应视(shi)本报告为做(zuo)出投资决策的(de)唯一因(yin)素(su)。本(ben)报告中所指的投资及服(fu)务可能不适合个别客户，不构成客户私(si)人咨询建议。本公(gong)司未确保本报告充分考虑到(dao)个别(bie)客户特殊的投资(zi)目标、财务状况或需要。本公司建(jian)议(yi)客户应考虑本报告的任何意见或建议是否符合其特定状况，以及(ji)（若有必要）咨询独立投资顾问。在(zai)任何情况下，本报(bao)告中的信息或所表述的意见并不构成(cheng)对任何人的投资(zi)建议。在(zai)任何(he)情(qing)况下，本公司(si)不对任何人(ren)因使(shi)用本(ben)报告中(zhong)的任何内容所(suo)引致的任何损(sun)失负任何责任。若本报(bao)告的(de)接收人非本公司的客户，应在基于本报告做出任何投资(zi)决(jue)定或就本报告要求任何(he)解释前咨询独立投资顾(gu)问。

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美东(dong)时间周一早(zao)间，纽(niu)约商品交(jiao)易(yi)所7月交割(ge)的西得州(zhou)中质原油(you)（WTI）合约下跌超(chao)1%，降至每桶72.09美元。隔夜交易时段，该合约一度突破77美(mei)元。

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国家统计(ji)局6月16日发布的最新数据显示，5月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格均环比下降，同(tong)比降幅继续收(shou)窄。其中，一、二、三(san)线城(cheng)市(shi)新建商品住(zhu)宅销售价格同比降幅比上月(yue)分别收窄0.4、0.4和(he)0.5个百分点；二手住宅(zhai)销售价格同比(bi)降(jiang)幅分别收窄0.5、0.4和0.5个百分点。

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1、周一，鸡蛋期货主力2508合约开盘后震荡走强🤬🩰🍅，尾盘有所回落💖💝🥔，截至收盘🍑，日收涨0.73%，报收3582元/500千克；2509合约窄幅调整，日收涨0.47%。现货价格方面，卓创数据显示👞，昨日全国鸡蛋价格2.65元/斤，环比涨0.08元/斤👘🍉👡👅，产区中💝💋🥔👅，宁津粉壳蛋2.5元/斤😡👄👛，环比涨0.1元/斤，黑山市场褐壳蛋2.4元/斤🍓🥻👜，环比涨0.1元/斤；销区中，浦西褐壳蛋2.69元/斤🥑🍊，环比持平，广州市场褐壳蛋3.13元/斤🥭🧄🧅，环比涨0.05元/斤。短期产区蛋价多数上涨🍓，少数稳定；销区采购成本多数上涨，少数稳定。终端消化好转，贸易商多数顺势购销👅💗💞，销区各市场鸡蛋价格多数稳定🥦💘😻😻，少数上涨。前期蛋价跌至低位区间后🍄🍇👗🥬👠，产区蛋价出现小幅反弹。但从目前基本面来看，8月前新增供给量延续增加👡🧄👠，叠加梅雨季对蛋价的不利影响，对鸡蛋现货价格维持弱势观点。但随着多地蛋价跌至低位后🥝🤍🥝，产区蛋价小幅反弹🧄🎒👛🧡，建议暂时观望，关注养殖淘汰意愿变化及饲料原料价格走势对后期蛋价的扰动🍇💓😡😈。

2、2025年6月12日，萬(wàn)科髮(fà)佈(bù)公告稱(chēng)，公司通過(guò)集中競(jìng)價(jià)交易(yi)方式(shi)已(yi)完成所有(you) A 股庫(kù)存的齣(chū)售(shou)，齣售股份數(shù)量爲(wèi)7295.6萬(wan)股，佔(zhàn)(zhan)公(gong)司總股本的(de)比例爲0.61%，齣售所得資金(jin)總額(é)爲4.79億(yì)元，成交均價爲 6.57 元/股。6月6日，公司髮佈公告稱(cheng)，第一大股深鐵(tiě)集擬(nǐ)曏(xiǎng)公司提不超過30億元借欵(kuǎn)，借欵利(li)率爲2.34%，此次借欵係(xì)公司年內(nèi)第五次穫(huò)得深鐵集糰(tuán)借欵。公司5月及1-5月銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)有所收(shou)縮(suō)，銷售單(dān)價有所提陞(shēng)(sheng)。公司積(jī)極(jí)借(jie)助大宗(zong)交易、REITs髮行、金螎(róng)支持政(zheng)筴(cè)等(deng)化解經(jīng)營(yíng)壓(yā)力。惟其艱(jiān)難(nán)，方(fang)顯(xiǎn)勇毅，我們(men)期待(dai)萬科能(neng)夠(gòu)安全穿(chuan)越週期(qi)，構(gòu)築房(fang)企髮展新糢式，我們下調(diào)2025-2026竝(bìng)新增2027年盈利預(yù)測(cè)，預(yu)計(jì)2025-2027年公司歸(guī)母淨(jìng)利潤(rùn)分彆(biè)爲-73.22、5.57、13.14億元（原值-19.92、17.51億元），EPS分彆爲-0.61、0.05、0.11元，噹(dāng)前股(gu)價對(duì)應(yīng)2026-2027年PE估值爲140.7、59.7倍；攷(kǎo)慮(lǜ)到公司業(yè)(ye)績(jī)釋(shì)放存在不確(què)定性，下調至“中性”評(píng)級(jí)。