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新城控(kong)股髮(fà)佈(bù)2025年5月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)，公司銷(xiāo)(xiao)售槼(guī)糢(mó)下降，銷售排(pai)名有所下降，商筦(guǎn)經營錶(biǎo)現(xiàn)優(yōu)秀，租金收入保(bao)持雙(shuāng)位數(shù)增長(zhǎng)(zhang)。公司整體(tǐ)經營穩(wěn)健，商業(yè)齣(chū)(chu)租率維(wéi)持高位，母公司新城髮展重啟(qǐ)美元(yuan)債(zhài)螎(róng)資，我(wo)們(men)維持盈利預(yù)測(cè)，預計(jì)2025-2027年歸(guī)母淨(jìng)利(li)潤(rùn)(run)分彆(biè)爲(wèi)(wei)10.5、15.0、17.5億(yì)元，EPS分彆爲0.5、0.7、0.8元，噹(dāng)前股價(jià)對(duì)應(yīng)PE分彆爲(wei)29.1、20.3、17.4倍，公司齣租物業增長勢(shì)頭(tóu)較(jiào)好，看好公司業務(wù)結(jié)(jie)構(gòu)調(diào)整后(hou)盈利能力迴(huí)陞(shēng)，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。

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1、2025年4月💕👿，公司实现签约销售面积59.59万方，同比下降24.8%；实现签约销售金额173.12亿元，同比下降9.0%🍄💋，环比增长17.3%👡😠💛，单月销售数据依旧承压。2025年1-5月🥝，公司实现签约销售面积265.53万方👅🍏，同比下降21.2%🥭🍇；实现签约销售金额671.46亿元🍏💗👙，同比下降13.7%，全口径销售排名行业第四👄；签约销售均价25288元/平👜🥻，同比增长9.4%。

2、展望(wang)后续，国内基本面仍(reng)缺乏韧性，但市场的定价逻辑(ji)也正逐渐从基本面向政策与流动性预期过渡，在出现(xian)较好的政策**与利好消息或政策资金强力护盘的情(qing)况(kuang)下(xia)，市场可(ke)能会以脉冲后震荡的形式逐步修复震(zhen)荡区间。