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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公(gong)司通过集中(zhong)竞价交易(yi)方式已完成所有 A 股库存的(de)出售，出售股份数(shu)量(liang)为7295.6万(wan)股，占公司总股本的(de)比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公告称，第一大股深铁(tie)集拟向公司提不超过30亿元(yuan)借款，借款(kuan)利率为(wei)2.34%，此次借款系公司年内(nei)第五(wu)次(ci)获得深铁集团借(jie)款(kuan)。公司5月及1-5月销售(shou)规模(mo)有所收缩，销售单价有所提升。公(gong)司积极(ji)借助(zhu)大宗交(jiao)易(yi)、REITs发行、金融(rong)支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期待万科能够安(an)全穿(chuan)越周期，构筑房企发展(zhan)新模(mo)式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归母净(jing)利润(run)分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释放存在不确(que)定性，下调至“中性”评级(ji)。

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