1、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通(tong)过集中竞价交易方式已完成所有(you) A 股库存的出售,出售股份数(shu)量为7295.6万股,占公司总(zong)股本(ben)的比例(li)为0.61%,出售所(suo)得资金总额为4.79亿元,成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日,公司发布公(gong)告称,第一大股深铁集拟向(xiang)公司(si)提不超(chao)过30亿元借款,借款利率为(wei)2.34%,此(ci)次借款系公司年内第五次获得(de)深(shen)铁集团借款。公(gong)司5月(yue)及(ji)1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极(ji)借助大(da)宗交易、REITs发行、金(jin)融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显(xian)勇毅,我(wo)们期待万科能够安(an)全(quan)穿越周期,构(gou)筑房企发展(zhan)新模式,我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预(yu)测(ce),预计2025-2027年公司(si)归(gui)母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元,当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑(lv)到公司业绩释放存(cun)在不确定性,下调至“中性”评级。
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接收价格指标升至2023年初以来的(de)次高水平。接收(shou)价格(ge)预期(qi)指标也上升。报(bao)告还显示,新订(ding)单指数(shu)下降超过21点(dian),至(zhi)-14.2,而出货指标降至-7.2。两项指标均为三个(ge)月(yue)来的最(zui)弱水平。
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