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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通(tong)过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库(ku)存的出售，出售股份数量为7295.6万股(gu)，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资(zi)金总额(e)为4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布公告称，第一大股深铁(tie)集拟向公(gong)司提(ti)不(bu)超(chao)过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公(gong)司积极借(jie)助大宗交易(yi)、REITs发(fa)行、金融支持政策等(deng)化解经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万科(ke)能够(gou)安全穿越周期，构筑房企(qi)发(fa)展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年公司归(gui)母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公司业绩(ji)释放(fang)存在不确定性，下调至“中性”评级。

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