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2025年6月12日，万(wan)科发布公告称，公(gong)司通过集中竞价交易方(fang)式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公司总股本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金总额(e)为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公告(gao)称，第一大股(gu)深铁(tie)集拟向公(gong)司提不(bu)超过30亿元借款，借款利(li)率为2.34%，此次(ci)借款系(xi)公司年内第五次获得(de)深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规模(mo)有所(suo)收缩，销售单价有所提(ti)升。公司(si)积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿(chuan)越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调(diao)至“中性”评级。

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