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2025年6月12日，万科发布公告(gao)称(cheng)，公司通过集中竞价交易方式已完成所有(you) A 股库存的出售，出(chu)售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司(si)总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深(shen)铁集拟向公司提不超过(guo)30亿(yi)元借款，借(jie)款利率为2.34%，此次借款系公司年内(nei)第五次(ci)获(huo)得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所(suo)收缩，销售单价有所提升(sheng)。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟(wei)其艰难，方显勇毅，我们期待(dai)万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释放存在(zai)不确(que)定性，下调至“中性”评级。

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