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2025年6月12日，万科发布公告(gao)称，公司通过集中竞(jing)价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出(chu)售(shou)股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额为4.79亿元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公告称，第一大股深铁集拟(ni)向公司提不超过(guo)30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次(ci)借款系公司(si)年内第五(wu)次获得深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售(shou)单价有所提升。公司(si)积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营(ying)压力。惟其艰难，方显(xian)勇(yong)毅(yi)，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司(si)归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调(diao)至“中性”评级。

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