2、2025年6月12日,万科发(fa)布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公(gong)告称,第一大股深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利(li)率为2.34%,此次(ci)借款系公司年(nian)内第五次获(huo)得深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月(yue)销售规模有所收缩(suo),销售单价有所提升。公司积(ji)极借助(zhu)大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政策等(deng)化解经营压力。惟(wei)其艰难(nan),方显勇毅,我(wo)们期待万科能够安全穿越周期(qi),构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利(li)预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存(cun)在(zai)不确定性,下调(diao)至“中性(xing)”评级。
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