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新城控股发布2025年5月经营简报🥥🥭💯，公司销售规模下降，销售排名有所下降，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增长🥿。公司整体经营稳健，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元🍈🧅，当前股价对应PE分别为29.1、20.3🍋、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级💖💝🍉💗。

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麵(miàn)對(duì)這(zhè)種情況(kuàng)，二級(jí)債(zhài)基囙(yīn)其“攻守有(you)道”的特點(diǎn)，成爲(wèi)不少投(tou)資者資産(chǎn)配寘的“新(xin)寵(chǒng)”。wind數(shù)據(jù)顯(xiǎn)示，3月新成立的債券型基金槼(guī)糢(mó)高達(dá)1132.15億(yì)(yi)元。繼(jì)去年12月以后，單(dān)月債基募集槼糢(mo)再次超韆(qiān)億元；截至3月31日，全市場(chǎng)二級債基槼糢郃(hé)計(jì)5525.43億(yi)元，較(jiào)2024年末(mo)增長(zhǎng)564億元(yuan)。

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1、根(gen)据克而瑞(rui)数据，2025年5月，公(gong)司(si)实现销售金(jin)额141.9亿元，同比(bi)下降39.18%，销售面积(ji)97.0万平方米，同(tong)比下降48.16%。2025年1-5月，公司实现销售(shou)金额570.4亿元，同比下降44.19%，实现销售面积424.5万平方米，同比下降42.83%。2025年5月，公司签约销售均价14629元/平方米，同比增长17.32%，2025年(nian)1-5月，公司签约销售均价13437元/平方米，同比下降2.39%。

2、第三类是以发表为中心的评价体系。其问题在于：作品本身价值被忽视，学术评价聚焦在发表上🥻，不关心作者水平与作品质量，只看发表在何处、发了几篇🍄🍉💕🥦。“AI科学家”生成的论文也能通过评审而发表💛😻🤬🍋，作品进一步贬值👅🍎🍊💔。另外有的单位只统计传统纸质期刊论文，而不统计在权威网络平台发表的文章，与网络化、智能化时代脱节🥿。这是作者-作品-发表关系的颠倒。