2、2025年6月12日(ri),万科发布公告称,公司通(tong)过集中(zhong)竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售(shou),出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第(di)一大股深铁集拟(ni)向公司提不超过30亿(yi)元借款,借款(kuan)利率为2.34%,此次借款(kuan)系公司年内(nei)第五次获得深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩(suo),销售单价有所提升。公(gong)司积极借助大(da)宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期(qi),构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元(yuan)),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考(kao)虑到公司业绩释(shi)放存在不确定性,下调至(zhi)“中(zhong)性”评级。
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