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摩根大通发布研报称🍋，恒基地产（00012）宣布旗下中环新海滨3号用地项目第一期有22.3万平方英尺办公室及配套楼面获预租🩳👛，基本月租为每平方英尺137港元。小摩对恒地维持“增持”评级😻💞👘🤬👄，认为集团可提供约7%的股息回报率，在市面上仍属较吸引水平（目前预测上半年股息将持平💘😡👞，下半年则可能取决于资产处置进展）💖🥕，同时亦受惠于HIBOR下降🥻，目标价25港元🍆🩲🥒💓，对应每股资产净值预测有56%折让。

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