2、2025年6月12日,万科发布公告称,公(gong)司通(tong)过集中竞价交易方式已(yi)完成(cheng)所有 A 股库存的(de)出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本(ben)的比(bi)例为0.61%,出售所(suo)得资金(jin)总额为4.79亿元,成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第一(yi)大股深铁(tie)集拟向(xiang)公司提不超过(guo)30亿元借款,借款利率为2.34%,此次(ci)借款系公司年内第(di)五次(ci)获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易(yi)、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解(jie)经营压(ya)力。惟其艰难,方显勇毅(yi),我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年(nian)公(gong)司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿(yi)元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考(kao)虑到公司(si)业绩释放存在不确定性,下调(diao)至“中性”评级。
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美股周一收(shou)高,科技股领涨。市场预期中东冲(chong)突可能可控。此前因地缘(yuan)紧张飙升的(de)油价也有所回落。欧盟准备有条件(jian)接受美国10%的统一关税。美联储将在本周召开(kai)货币政策会议。
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