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2025年6月(yue)12日，万(wan)科发(fa)布公(gong)告称，公司通过集中竞(jing)价交易方式已(yi)完成所有 A 股库存的(de)出售，出售股份数(shu)量为7295.6万股(gu)，占(zhan)公司总(zong)股本的比例为0.61%，出售所(suo)得资金总额为4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司发布(bu)公告称，第(di)一大股深铁(tie)集(ji)拟向公司(si)提不超过30亿元(yuan)借(jie)款(kuan)，借款利(li)率为2.34%，此次借(jie)款系公(gong)司年内第五次(ci)获得深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价(jia)有所提升。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰难，方显(xian)勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到(dao)公司(si)业绩释放存在不确定性，下调至“中(zhong)性(xing)”评级。

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