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2025年6月12日，万科发(fa)布公告(gao)称，公司通过(guo)集中竞价交(jiao)易方式已完成所(suo)有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万(wan)股，占公司总股本(ben)的比例为0.61%，出售所(suo)得资金总(zong)额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款系公(gong)司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售(shou)规模有所(suo)收缩，销售单价有所(suo)提升。公司积(ji)极借助大(da)宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解(jie)经营(ying)压力。惟其艰难，方显(xian)勇毅(yi)，我们期待万(wan)科能够安全穿越周期(qi)，构筑房(fang)企发展新模式，我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年公司归母净利(li)润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考(kao)虑(lv)到(dao)公司业(ye)绩释放存在不确定性，下调至“中性”评(ping)级(ji)。

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