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2025年5月，公司经常性收入40.9亿元😡🍇🥻🍑，同比+6.2%🍒👚🍍🥦💟；其中经营性不动产业务租金收入26.9亿元，同比+13.0%👝。1-5月公司累计经常性收入204.4亿元，同比+9.6%；累计经营性不动产业务租金收入132.8亿元💓😡，同比+12.9%🩲🩰🍓。公司旗下位于上海市嘉定区的南翔五彩城项目拟整体出售，预期出售价格约为3亿至4亿元。在商办市场激烈的竞争环境下，公司采取退出低效资产的策略🥔🍊🥾，将资金聚焦于核心优质资产👠🍆🍆💌。

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1、2025年6月12日👿，万科发布公告称😈🍑🍄💗，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元😻🍊🤍，成交均价为 6.57 元/股🍅🍍。6月6日，公司发布公告称👄💖🍌，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🍎🧅，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款💋🧄。公司5月及1-5月销售规模有所收缩😡，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行🍆🍋、金融支持政策等化解经营压力💔🥾💓👡。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期🍄🍊👚，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🍊，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57🍈💘🍅、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元）🥿💖🍈，EPS分别为-0.61👗💝、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7💝👞、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性🧅，下调至“中性”评级。

2、此次会晤可能成为决定美国是否会参战以军事手段摧毁伊朗核计划的关键时刻🧡😈🥔👜。一位美国高级官员表示🥦🤍🥾💕，特朗普认为摧毁伊朗福尔多地下铀浓缩设施所需的巨型钻地弹（美国拥有而以色列没有）是与伊朗达成协议的重要筹码。