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2025年6月12日，万科发布公告称，公司(si)通过集(ji)中竞价交易方(fang)式已完成所有 A 股库(ku)存的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例(li)为0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟(ni)向公(gong)司提不超过30亿元借款(kuan)，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得(de)深铁集团借款。公司5月及1-5月(yue)销售规模有所收缩(suo)，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营(ying)压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发(fa)展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在不确定性，下调至“中性”评级。

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