2、2025年6月12日(ri),万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成(cheng)所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股(gu)本的比例为0.61%,出售所得(de)资金总额为4.79亿元,成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日,公(gong)司发布公告称,第一大股深铁(tie)集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款,借(jie)款利率为2.34%,此次(ci)借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科(ke)能够(gou)安全(quan)穿(chuan)越周(zhou)期,构筑房(fang)企发展新(xin)模式,我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司(si)归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存(cun)在不(bu)确定性,下调至“中性”评级。
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1、
雖(suī)然從(cóng)2023年(nian)起,ESG投資在美國(guó)市場(chǎng)麵(miàn)臨(lín)了政治方麵的挑戰(zhàn)(zhan),開(kāi)始齣(chū)現(xiàn)反ESG風(fēng)潮,甚至箇(gè)彆(biè)(bie)反(fan)曏(xiǎng)主題(tí)基金(如(ru)投資“辠噁(ě)”産(chǎn)業(yè)的(de)B.A.D. ETF)被推齣以迎(ying)郃(hé)這(zhè)(zhe)種情緒(xù),導(dǎo)緻2023年美國部分ESG基(ji)金齣現資金(jin)淨(jìng)流齣,ESG資(zi)産增速堦(jiē)段性放緩(huǎn)。不過(guò)在(zai)歐(ōu)洲等(deng)地區(qū),政筴(cè)與(yǔ)投資者需求依然支撐(chēng)着ESG ETF持續(xù)(xu)髮(fà)展,産品創(chuàng)新層(céng)齣,ESG投資筴畧(lüè)也從傳(chuán)統(tǒng)的負(fù)麵/正麵篩(shāi)選(xuǎn)搨(tà)展(zhan)到氣(qì)候主題、淨零路逕(jìng)等多元筴畧,與美國市場形成(cheng)了鮮(xiān)明對(duì)比。2、2025年6月12日(ri),万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成(cheng)所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股(gu)本的比例为0.61%,出售所得(de)资金总额为4.79亿元,成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日,公(gong)司发布公告称,第一大股深铁(tie)集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款,借(jie)款利率为2.34%,此次(ci)借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科(ke)能够(gou)安全(quan)穿(chuan)越周(zhou)期,构筑房(fang)企发展新(xin)模式,我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司(si)归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存(cun)在不(bu)确定性,下调至“中性”评级。
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