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1、2025年6月12日，万科发布公告称💛，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售😠🌽👙，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%🍅🍑👗🥭👄，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日🍓🍓👙，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%🤬💝👄👜🥒，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行🍊🥾、金融支持政策等化解经营压力👜💝👿🍆💝。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期🍋👚，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22👡😠🥑、5.57、13.14亿元（原值-19.92🩳🍏💓🥬、17.51亿元），EPS分别为-0.61🍄💛🥾🩲、0.05🍎🥥🍇💘、0.11元👞👠，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级🧄🥦。

2、新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降，销售(shou)排名有所下降，商管经营表现优秀(xiu)，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健，商业出租(zu)率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测，预(yu)计2025-2027年(nian)归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物(wu)业增长势头较(jiao)好，看好(hao)公司业务结构调整后盈(ying)利能力(li)回升，维(wei)持“买入”评级。