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摩根大通发(fa)布研报称，恒基地产（00012）宣布旗(qi)下中环新海滨3号用地项目第一期有22.3万(wan)平方英尺办公室及配套楼面获预租，基本月租为每平方英尺137港元。小摩对恒地维持“增持”评级，认为集团可提供约7%的股息(xi)回报率(lv)，在(zai)市(shi)面上仍属较吸引水(shui)平（目前预测上半(ban)年(nian)股息将持平，下(xia)半年则可能取决于资产处置进(jin)展），同时亦受惠于HIBOR下降，目标价(jia)25港元，对应每股资产净值预测有56%折(zhe)让。

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