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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集(ji)中竞价交易方式已完成(cheng)所(suo)有 A 股库存的出售(shou)，出售(shou)股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总(zong)额为(wei)4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称(cheng)，第一(yi)大股深铁(tie)集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获(huo)得深铁集团借款。公司5月及1-5月(yue)销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借(jie)助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解(jie)经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万(wan)科能够安全穿越周期，构筑房企发(fa)展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司(si)业绩释放存在不确(que)定(ding)性，下调(diao)至“中性(xing)”评级(ji)。

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