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2025年(nian)5月，公司在南京、长沙(sha)和(he)温州拿下三宗地块，拿地建(jian)面25.89万方，对应总地价52.95亿元。2025年1-5月，公司获取(qu)13宗土地，拿地总建面140.9万方，同比增长75.8%；对应土地(di)总价331.0亿元，同比增长126.5%；拿地均价23499元/平，同比增长29%；拿地(di)金额权益比达62.4%，同比(bi)有所下降；拿地强度49.3%（2024年同期18.8%），其中在北京(jing)和上海拿地4宗土(tu)地(di)，一线城市拿地占比(bi)55.6%。

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週一公佈(bù)的數(shù)據(jù)顯(xiǎn)示，紐(niǔ)約(yuē)聯(lián)邦儲(chǔ)備(bèi)銀(yín)行的製造業(yè)指數下跌近7點(diǎn)，至-16，爲(wèi)(wei)連(lián)續(xù)第四箇(gè)月萎縮(suō)。該(gāi)(gai)指數低于零意味着製造業活動(dòng)萎縮。接受調(diào)(diao)査(zhā)(cha)的經(jīng)濟(jì)學(xué)傢(jiā)的預(yù)測(cè)中值爲-6。

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2、2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通过集中(zhong)竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公司(si)总股本的比例(li)为0.61%，出售所得资金(jin)总额(e)为4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公(gong)告(gao)称，第(di)一大股深铁(tie)集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月(yue)销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周(zhou)期，构筑房企发展新模式，我(wo)们(men)下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利(li)预(yu)测，预计2025-2027年公(gong)司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿(yi)元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年(nian)PE估值(zhi)为140.7、59.7倍(bei)；考虑到(dao)公司业绩释放(fang)存在(zai)不确定性，下调至“中性(xing)”评级。