2、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过(guo)集中竞价交(jiao)易方式(shi)已完成所有 A 股库(ku)存的出售,出售股份(fen)数量为7295.6万股,占公司总股本的比例(li)为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告(gao)称,第一大(da)股深铁集(ji)拟向公司提不超过30亿元借款,借(jie)款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得(de)深铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有(you)所提升。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇(yong)毅,我们期待万科能够安(an)全穿越周期(qi),构筑房企发展新模式,我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测,预计(ji)2025-2027年公司归(gui)母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对(dui)应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑(lv)到公司业绩释放存(cun)在不确定性,下调至“中性(xing)”评级。
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