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1、2025年(nian)6月12日，万科发布公告称，公(gong)司通过集中竞价交易方(fang)式已完(wan)成所有(you) A 股库存的出售，出售股份(fen)数量(liang)为7295.6万股，占(zhan)公司(si)总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得(de)资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布(bu)公告称，第一大股深铁集拟向公司提不(bu)超过30亿元借款(kuan)，借款利(li)率(lv)为2.34%，此次(ci)借款系公司(si)年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所(suo)收缩，销售单价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行(xing)、金融(rong)支持政策等化解经营压力(li)。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发(fa)展新模式，我(wo)们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预(yu)测，预计(ji)2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑(lv)到公(gong)司业绩释放存在不确定性(xing)，下调至(zhi)“中性”评级。

2、中国市场成为IFBH增长的绝对引擎🥔。2024年，中国内地贡献了1.46亿美元收入💝，占总营收的92.4%😈🤬🥿，同比增长82.3%🍊。加上香港市场的5285万元人民币（约4.6%），大中华区贡献了97%的营收🥥👙🍄。