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2025年6月12日，万科发布(bu)公(gong)告称，公司通过集中竞价交易方(fang)式已完成所(suo)有 A 股库存的出售，出(chu)售股份(fen)数量为(wei)7295.6万股，占公司总股本(ben)的比例(li)为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告(gao)称，第一大(da)股深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司(si)年内第五(wu)次获得深铁(tie)集团借款。公司5月及1-5月销售规模有(you)所(suo)收缩，销售单价有所提升。公司积(ji)极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支(zhi)持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新(xin)模式，我们(men)下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在不确定性，下调(diao)至“中性”评(ping)级。

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1、美銀(yín)衕(tòng)時(shí)將(jiāng)(jiang)目標(biāo)價(jià)從(cóng)68美元上調(diào)至94美元，較(jiào)週四收盤(pán)價87.56美(mei)元預(yù)(yu)示約(yuē)7%上行(xing)空間(jiān)。該(gāi)股(gu)週五早間早間一度上漲(zhǎng)超2%，但年內(nèi)纍(léi)計(jì)跌(die)幅仍近20%。

2、对于为(wei)何未实施回购，公司(si)曾解释为，实际资金使用及储备需求大；业绩下滑下，融(rong)资难度增加，造(zao)成一定的流动资金压力。总之(zhi)一句话就是，公司需要钱。