1、2025年6月12日🥒👿,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售🩱💝💌,出售股份数量为7295.6万股🥑,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股🧅💞🥒。6月6日😻🥿🍆🍈,公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🥭😠,借款利率为2.34%🥒👢👞,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🍊🍉。公司5月及1-5月销售规模有所收缩🤬,销售单价有所提升👅👡👜🍄。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力👜🥑。惟其艰难🥦🍊,方显勇毅💓,我们期待万科能够安全穿越周期🥬,构筑房企发展新模式💟💖🩲🧄👘,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57😈、13.14亿元(原值-19.92😻🍆💗🥿、17.51亿元)🍒🥒💋🌽,EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级👜💋🍇。
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首先,政(zheng)策层面,高层对民(min)企的重视显(xian)著提升。其次(ci),AI技术的快速(su)突破(po),为占据高盛(sheng)定义的人工智能技术宇宙(半导体、电力基建、数据(ju)云、软件应(ying)用等)72%的民(min)营企业(ye)带来了更光明的增长前景。第(di)三(san),民营企业正在引领中(zhong)国“走出去”战略的推进,使其能够有机(ji)增长,享受(shou)更高的利润率,并从竞争激烈的国内市场多元化发(fa)展。第四,民营企业部(bu)门(men)出现了“动物(wu)精神”回归的早期迹象(xiang),表现为对未来增长的投资意愿重新增强。第五(wu),民营企业的估值相对(dui)于(yu)其历史范围和国有企业处于折(zhe)价状态,现金回报(收益率)达到历史新高。
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