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新城控股发布2025年5月经营简报🍎，公司销售规模下降🧄👡，销售排名有所下降💕🩰，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增长🥔👢💌👙。公司整体经营稳健，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资🤍，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0🩱、17.5亿元🥬👛，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍💕🍒🍒，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级🍊👜🍍。

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WTI原油(you)一度下(xia)跌4.9%，盤(pán)初曾短暫(zàn)飇(biāo)陞(shēng)，囙(yīn)媒體(tǐ)稱(chēng)悳(dé)黑蘭(lán)(lan)願(yuàn)意重返談(tán)判槕，前提昰(shì)美國(guó)不蓡(shēn)與(yǔ)攻擊(jī)。這(zhè)一進(jìn)展緩(huǎn)解(jie)了市場(chǎng)(chang)對(duì)中(zhong)東(dōng)地區(qū)(qu)可能爆髮(fà)長(zhǎng)期衝(chōng)突(tu)的擔(dān)憂(yōu)，該(gāi)(gai)地區約(yuē)佔(zhàn)全(quan)毬(qiú)原油産(chǎn)量的三分(fen)之一。

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2、6月(yue)13日，以色列对伊朗发动空袭，导致波斯湾原油出口受阻的风险(xian)极大程度(du)增加，叠加前期中美贸易会(hui)谈、EIA原油库存(cun)超(chao)预期下降(jiang)等利多因素(su)，原油期(qi)货价(jia)格明显走强，进(jin)而(er)引发市(shi)场对(dui)MTO利润增(zeng)加、需求走强的预(yu)期。另一方面，伊朗是全球第二大甲醇生产(chan)国，目前产能超1700万吨，且伊朗自身(shen)下(xia)游较少，因此(ci)伊朗的大部分甲(jia)醇都用(yong)于出口，是我国最主(zhu)要的进口国，由于(yu)冲突涉及的伊朗在我国甲醇供给中扮演着至(zhi)关重要的角色，因此冲突的发生无疑(yi)会引发国内甲醇进口再次收缩的联想。基(ji)于上述原因(yin)，甲醇期货价格在13日开盘触及涨停，随后始终维持在(zai)较高的涨幅水平。周末(mo)，伊朗(lang)天然气气田遭到袭击，而天然气制甲醇又是伊朗生产甲醇的主要工艺，天然气的(de)供应直接影响伊朗的甲醇开工，同时有消息称伊方在考(kao)虑关闭霍尔木兹海峡，伊朗货源(yuan)供应受阻(zu)的可能(neng)性进一步增加。