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2025年6月12日，万科发布公(gong)告(gao)称，公司(si)通过集中竞价交易方式(shi)已完成所有(you) A 股库存的(de)出售，出售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司总股本的比例为0.61%，出售所得(de)资金总额为4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向(xiang)公司提不超过30亿(yi)元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售规模(mo)有所(suo)收缩，销售(shou)单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗(zong)交易(yi)、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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