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招商蛇口发布2025年5月经营简报。公司销售仍降🩱🥭👄🍓,行业排名保持稳定🩲,拿地聚焦核心城市🌽,拿地强度达49%💞,公开市场融资畅通💌👄👿💞。我们维持盈利预测,预计公司2025-2027年归母净利润为59.7😻💞、64.7👢、70.1亿元🎒,EPS为0.66🤬🍈、0.71、0.77元🤍💕🍆🎒,当前股价对应PE为13.2👛👛、12.2、11.2倍。公司投资聚焦核心城市,可售货源较充足,维持“买入”评级😈👄💕。
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1、2025年6月12日,万科发(fa)布公告称,公司通过集中竞(jing)价交易方式已(yi)完(wan)成(cheng)所(suo)有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司(si)总股(gu)本的(de)比例为0.61%,出售所得资(zi)金总额为(wei)4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日,公司(si)发布公告称,第(di)一大股(gu)深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借(jie)款利率为2.34%,此次借款系公(gong)司(si)年内(nei)第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极(ji)借助大宗(zong)交易、REITs发行、金(jin)融支(zhi)持政策等化解经(jing)营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发(fa)展新(xin)模式,我(wo)们下调(diao)2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测,预计2025-2027年公司归母(mu)净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan),当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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