2025年6月12日,万科发布公告称🥔🥔,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售👜,出售股份数量为7295.6万股🌽💯🩱,占公司总股本的比例为0.61%💋,出售所得资金总额为4.79亿元💛💔🧅🥥🩰,成交均价为 6.57 元/股。6月6日🥑💞💔,公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%🍏🍍💔,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🩱🍉。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易👛、REITs发行🥾👞👛、金融支持政策等化解经营压力🍊👢🍊。惟其艰难🍇💟💟,方显勇毅🍋💘,我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测👝,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元)😻🍉,EPS分别为-0.61🥿🍎💛、0.05🍑👜🍏🥒、0.11元🍄🥔🥿,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🩲💕👞、59.7倍🍋🎒;考虑到公司业绩释放存在不确定性🍆,下调至“中性”评级🥬。
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根据克而瑞数据,2025年5月,公司实现销售金额141.9亿元💛🍇🍋🥦💗,同比下降39.18%,销售面积97.0万平方米🩱👛💕🥝,同比下降48.16%🍊🩱。2025年1-5月,公司实现销售金额570.4亿元,同比下降44.19%,实现销售面积424.5万平方米💕,同比下降42.83%。2025年5月👗👢,公司签约销售均价14629元/平方米,同比增长17.32%🍌🤬🧅,2025年1-5月👄,公司签约销售均价13437元/平方米🍉,同比下降2.39%。
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