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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降👅💝🍈，销售排名有所下降🍉🥕🥦，商管经营表现优秀🍒，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健👙，商业出租率维持高位🤍🩰🍋，母公司新城发展重启美元债融资🥥，我们维持盈利预测👜👅🥾💌，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5💖🍎🥭💖🩰、15.0、17.5亿元🥾💘👚🤍，EPS分别为0.5🩳🍑🍒👗、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1🧄🥝、20.3🥔🧅、17.4倍🌽🍇，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升💋，维持“买入”评级。

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2025年5月👅，公司实现合同销售金额19.73亿元🥝🥦🍉🩳，同比减少51.90%；实现销售面积25.26万平方米，同比减少56.12%🍄。公司1-5月累计合同销售金额88.36亿元🧡，同比下降55.27%，累计合同销售面积113.86万平方米，同比下降58.40%。公司整体销售规模收缩，销售金额在克而瑞榜单排名第44；其中5月单月公司销售金额和面积分别为19.7亿元、25.3万方🥑👞💕👅，同比分别下降52%和56%。

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美联储将在本周召(zhao)开(kai)货币政策会议，周(zhou)三将公布利率决议(yi)。尽管特朗普总统持续施压美联(lian)储主(zhu)席鲍威尔降息，但CME FedWatch工具显示联邦(bang)基金市场定价反映央行按兵不动概率近100%。

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这两起判例告(gao)诉我们，不能(neng)光看作品怎么样，要看作(zuo)品背后的人水平怎么样。以此类推，评价人才应(ying)回归以作者为中心，不能(neng)以作品代替作者，更不能以作品发表(biao)代替作(zuo)者的水平。

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2、本报告是基于本公司认为可靠的已***息，但本公司不保证该等信息的准确性或完整性🥔💯👝。本报告所载的资料、工具👙💝👢👘、意见及推测只提供给客户作参考之用🍌🩳😠，并非作为或被视为出售或购买证券或其他金融工具的邀请或向人做出邀请。本报告所载的资料👛🧄、意见及推测仅反映本公司于发布本报告当日的判断，本报告所指的证券或投资标的的价格💗🍊、价值及投资收入可能会波动。在不同时期👡🍉，本公司可发出与本报告所载资料👝🧄🥕、意见及推测不一致的报告。客户应当考虑到本公司可能存在可能影响本报告客观性的利益冲突👝，不应视本报告为做出投资决策的唯一因素。本报告中所指的投资及服务可能不适合个别客户🍋🩳，不构成客户私人咨询建议💓🥑🩲。本公司未确保本报告充分考虑到个别客户特殊的投资目标💞、财务状况或需要💘🍎。本公司建议客户应考虑本报告的任何意见或建议是否符合其特定状况💘🥒💕🥑🍎，以及（若有必要）咨询独立投资顾问👙🍏🍋😡👜。在任何情况下🍉🍓🩰，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何人的投资建议。在任何情况下🥑🌽，本公司不对任何人因使用本报告中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。若本报告的接收人非本公司的客户，应在基于本报告做出任何投资决定或就本报告要求任何解释前咨询独立投资顾问🍍。