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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通(tong)过(guo)集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存(cun)的出售，出售(shou)股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布公告称，第(di)一大股深(shen)铁集拟向公(gong)司提不超(chao)过30亿元借款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩，销售单价有所提升。公司(si)积极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经(jing)营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构(gou)筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年公(gong)司归(gui)母(mu)净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公(gong)司业绩释放存(cun)在不确定(ding)性，下调至“中性”评级。

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