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2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司通过集(ji)中竞价交(jiao)易方式已完成所有 A 股(gu)库存的出售，出售(shou)股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元(yuan)，成交均(jun)价为 6.57 元(yuan)/股。6月(yue)6日，公司发布(bu)公(gong)告称，第一大股(gu)深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司(si)年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所收缩，销售单价有(you)所(suo)提(ti)升。公司积极借助大宗交易(yi)、REITs发行、金(jin)融支(zhi)持政(zheng)策等化(hua)解经(jing)营压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅(yi)，我们期(qi)待(dai)万科能够(gou)安全(quan)穿越周期(qi)，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年公司归母(mu)净利(li)润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考(kao)虑(lv)到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评(ping)级。

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1、上周五发生的中东冲突引发美股抛售👠👝🍓💗，道指单日暴跌超700点💘👛，三大股指跌幅均超1%🍉💕🧅👢💕，全周累计收跌🍏。道指周跌1.3%，标普500指数与纳斯达克综合指数分别下跌0.4%和0.6%。以色列袭击后油价急涨拖累风险资产💕🧅，黄金作为避险资产同步走高💞🥒🩱💖👿。

2、泓德基金分析，短期来看🩰😻💌，中美谈判形成框架性协议，对债市的利空扰动阶段性解除，上周的社融数据总量不差，但结构上看**债和企业债为主要支撑项💌🍋。从货币政策来看😻💓，当前央行呵护流动性的目的较为明确🍌💝👚🧡🥻，资金面整体较为宽松🎒🍒😈🍋，但前期较为平坦的曲线限制了长端下行空间🧅😻😠💟，不过长端调整压力不大👿😈🥭，未来曲线走陡的概率较高。