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摩根(gen)大(da)通发布研报称，恒基(ji)地(di)产（00012）宣布旗(qi)下中环新海滨(bin)3号用地项目第一期有22.3万平方英尺办公室及配套楼面获预租，基本月租(zu)为(wei)每平(ping)方英尺137港元。小摩对恒地维持“增持”评级，认(ren)为集团可提供约7%的股(gu)息回报率，在市面(mian)上(shang)仍属较吸引水平（目前预测上半年股息将持平，下半年则可能取决(jue)于资产处置进展），同时亦受惠(hui)于HIBOR下降，目标(biao)价25港元(yuan)，对应每股资产净值预测有56%折让。

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