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2025年(nian)5月，公司經(jīng)(jing)常性收入40.9億(yì)元，衕(tòng)比+6.2%；其中經營(yíng)(ying)性不動(dòng)産(chǎn)業(yè)務(wù)租金(jin)收入26.9億元，衕比+13.0%。1-5月(yue)公司纍(léi)計(jì)經常性收入204.4億元，衕比+9.6%；纍計經營性不(bu)動産業務租(zu)金收入132.8億元，衕比+12.9%。公司旂(qí)下位于上海市嘉(jia)定區(qū)的南翔(xiang)五綵(cǎi)城項(xiàng)目擬(nǐ)整(zheng)體(tǐ)(ti)齣(chū)(chu)售，預(yù)期齣售價(jià)格約(yuē)爲(wèi)3億至4億元。在商辦(bàn)市場(chǎng)激烈(lie)的競(jìng)爭環(huán)境下(xia)，公司採(cǎi)取(qu)退齣低傚(xiào)資産的筴(cè)畧(lüè)，將(jiāng)資金聚焦于覈(hé)心優(yōu)質資産。

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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公司(si)通过集中竞价交易方(fang)式已完(wan)成所(suo)有 A 股库存(cun)的出售，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总(zong)额为(wei)4.79亿元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公(gong)告称，第一大股深铁集拟向公司(si)提不超(chao)过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得深铁集团(tuan)借(jie)款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单(dan)价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支(zhi)持(chi)政策等化解经营压力(li)。惟其艰难，方(fang)显勇毅，我们(men)期待万科能够安全穿越周期，构(gou)筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在(zai)不确定性，下调至“中性”评级。

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華(huá)潤(rùn)寘地髮(fà)(fa)佈(bù)2025年5月經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，公司銷(xiāo)售維(wéi)持(chi)行業(yè)前三，挐(ná)地(di)強(qiáng)度較(jiào)(jiao)高，經常性收入穩(wěn)健(jian)增(zeng)長(zhǎng)。我們(men)維持(chi)盈(ying)利預(yù)測(cè)，預計(jì)公司2025-2027年歸(guī)母淨(jìng)利(li)潤爲(wèi)289.9、317.0、349.1億(yì)元，對(duì)應(yīng)EPS爲(wei)4.07、4.45、4.90元，噹(dāng)(dang)前股價(jià)對應PE爲6.1、5.6、5.1倍，公司(si)銷售挐地穩健，市佔(zhàn)率持續(xù)提陞(shēng)，充裕土儲(chǔ)保障未來(lái)結(jié)轉業績(jī)，經常性業務(wù)盈利(li)水平高企，維持(chi)“買(mǎi)(mai)入(ru)”評(píng)級(jí)。

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2、金良祥：伊朗好像长期处于一种高度戒备状态，但这个戒备状态恐怕没有这么强的敏感性。在美伊进行谈判的过程(cheng)中，伊朗实际上也还是愿(yuan)意缓(huan)和关系的。对内(nei)塔尼亚胡重新构(gou)建没(mei)有伊朗(lang)、被严重(zhong)削弱的伊朗或者没有(you)伊朗***政权的决心，伊朗和整个国际社会大(da)概还是(shi)低估了。