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新城控(kong)股发布(bu)2025年(nian)5月经(jing)营(ying)简报，公司销售规模(mo)下降(jiang)，销售排名有所下降，商管经营表现优秀，租(zu)金收入保持双位数增长。公司整体经营稳(wen)健，商业出租率维持(chi)高位，母公司新城发展(zhan)重启美元(yuan)债融资，我(wo)们维持盈利预(yu)测，预计(ji)2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当(dang)前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后(hou)盈利能力回升，维持“买入”评级。

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