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2025年6月12日，万科发布公告称，公司(si)通过集(ji)中竞(jing)价交易方式已完成所有 A 股库存(cun)的(de)出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深(shen)铁集拟(ni)向公司提不超过(guo)30亿元借款(kuan)，借款利率为(wei)2.34%，此次借款(kuan)系公(gong)司年内第五次获得深(shen)铁(tie)集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所(suo)收(shou)缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经营压力(li)。惟其艰难，方(fang)显勇(yong)毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构(gou)筑(zhu)房企(qi)发展新模式(shi)，我(wo)们下(xia)调(diao)2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司(si)归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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