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小摩估算，实(shi)际净租金约为每英尺110港元，按项目总开发成(cheng)本650亿港元计，初始成本(ben)毛收(shou)益率料达为3.3%，考虑到目(mu)前香港写字楼租赁市场存在一定挑战性，认(ren)为该租金水平胜过市场预期，将贡献恒地年度租金收入的约3%。

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在农产(chan)品方面：英国(guo)将为美国出口产品，特别是牛肉、乙醇(chun)和某些其他美国农产品出(chu)口，增加数十亿美元的市场准入。此外(wai)，英国将减少或消除多项针对美国产品、损害美国制造业基础并威(wei)胁美国国家安全的非关税壁(bi)垒。

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上周甲醇价格延续反弹走势，并在上周五中东局势升温情况下大幅跳涨🩰，一方面伊朗是全球重要原油输出国🥥😡👅🍎，原油价格上涨将推动聚烯烃等产品价格上涨，进而对甲醇价格形成正反馈🧅，另一方面，伊朗是我国重要甲醇进口来源国👙，目前有消息涉及660万吨/年产能的甲醇装置停车，进口减量预期增强，支撑沿海地区甲醇价格上涨。其他方面来看💌，国内装置产能利用率近期仍处高位且有进一步上升的趋势，需求端相对平稳，夏季升温下游步入消费淡季🍒，需求增长空间有限🍊，同时随着甲醇价格上涨，下游抵触情绪或将有所增强🧡🧅👝。成本方面💗💯，近期煤价虽持稳，但甲醇价格价格上涨再度增厚煤制及焦炉气装置利润，逐渐进入煤炭消费旺季🍌，短期内煤价难有大跌，但南方降水及清洁能源替代也在限制上方空间👛🥝😠。此前空头基于弱需求及装置相对高利润入场，目前该逻辑主线仍在🍓🍅🎒💌💖，但地缘冲突对能化板块支撑走强👗，且甲醇直接受到海外供应减少预期增强冲击，建议空头暂时回避🤬💔，关注中东局势进展及原油走势，待原油上涨动能衰竭再行入场💌💗。仅供参考。

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2017 年以來(lái)，SALT 觝(dǐ)釦(kòu)上限一直昰(shì)紐(niǔ)約(yuē)、新澤(zé)西咊(hé)加利福尼亞(yà)等高稅(shuì)州部分立灋(fǎ)者的關(guān)鍵(jiàn)議(yì)題(tí)。由于(yu)衆議院共咊黨(dǎng)僅(jǐn)佔(zhàn)微弱多數(shù)，這(zhè)些議員(yuán)在談(tán)判中擁(yōng)有影響(xiǎng)力。

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1、根据白宫当时发布的文件，每年从英国出口到美国的前10万辆汽车将按照10%的额外关税税率征税👛🧅👘👡，超过部分则按25%的额外关税税率征税。英国将削减或者取消非关税壁垒，对美国牛肉、乙醇、谷物等产品及一些工业产品扩大市场准入。白宫强调🍆🥻👜😈💟，美国此前对贸易伙伴征收的10%所谓“对等关税”将继续保留。

2、担保隔夜融资利率（SOFR）期货方面👠🥭，对2026年3月/2026年6月趋平交易的需求继续存在，相关价差成交量创纪录新高10.8万张。