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2025年6月12日，万科发布公告(gao)称，公(gong)司通过集中竞价交易(yi)方式已完成所有 A 股库存(cun)的出售，出售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿(yi)元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公告称，第(di)一大股深铁集拟(ni)向公司提不超过30亿(yi)元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等(deng)化(hua)解经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万(wan)科(ke)能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中(zhong)性(xing)”评级。

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