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1、2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已(yi)完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量(liang)为7295.6万股，占公(gong)司(si)总股本的比例为0.61%，出售所得资金总(zong)额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集(ji)拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次(ci)借款系公司年内第(di)五次(ci)获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提(ti)升(sheng)。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方(fang)显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房(fang)企发展新模式(shi)，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下(xia)调至“中性(xing)”评(ping)级。

2、6月9日-6月13日，全周债市收益率小幅下行，十年国债活跃券在小幅震荡中下行。泓德基金表示，上周债券市场对中美贸易谈判会谈反应较为钝化🧡，在偏弱的外贸、金融数据以及央行呵护流动性🌽🍌💟💛、资金面均衡偏松下🥔🧅。上周十年国债活跃券250011累计下行1.1bp。上周利率债表现优于信用😡，信用品种长期限好于短期限。