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2025年6月12日，万科发(fa)布公告称，公司通过集中竞价交易方式已(yi)完(wan)成所(suo)有 A 股库存的出售，出售股份数量为(wei)7295.6万股(gu)，占公司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深(shen)铁(tie)集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司(si)年内第五次获得深铁集团借款。公司5月(yue)及1-5月销售(shou)规模有所收缩(suo)，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易(yi)、REITs发行、金(jin)融支持政策等化解经营压力。惟其艰(jian)难，方显勇毅，我们期待万科(ke)能够安全(quan)穿越周期，构筑房(fang)企发展新模式(shi)，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计(ji)2025-2027年公司归母净利润(run)分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放(fang)存在不确定性，下调至“中性(xing)”评级。

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