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华润置地发(fa)布2025年(nian)5月经营数据，公司(si)销售维持行(xing)业前三，拿地强度较高，经常性收入稳健增长。我们维持盈利(li)预(yu)测(ce)，预计公司2025-2027年(nian)归母净利润为289.9、317.0、349.1亿元，对应EPS为4.07、4.45、4.90元，当(dang)前股价对应PE为6.1、5.6、5.1倍，公司销售拿地稳(wen)健(jian)，市占率持续提(ti)升，充裕土储保障未来结转业绩，经常性业务盈利水平高企，维持“买入”评级。

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Piper Sandler将AMD目(mu)标价从125美元(yuan)上调至140美(mei)元。花旗将AMD目标(biao)价从100美元上调至120美元，维持“中性”评级。

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但昰(shì)(shi)，2022年(nian)開(kāi)始，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)走勢(shì)轉曏(xiǎng)。2022年(nian)至2024年(nian)，公司實(shí)現(xiàn)的營業收入(ru)分彆(biè)爲(wèi)26.97億(yì)元、26.60億元(yuan)、25.89億元，歸(guī)(gui)母淨(jìng)利潤(rùn)(run)分彆爲4.14億元(yuan)、3.96億元(yuan)、2.94億元，二(er)者均爲連(lián)續(xù)三年下降。

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产能增速放缓：养殖亏损扩大💗🥥👞，行业去产速度加快🥬🍒。当前鸡蛋价格已跌至成本线下方🥾，根据卓创资讯监测市场显示🍉👞，6月12日单斤鸡蛋理论亏损0.57元，较月初亏损扩大0.21元，养殖户惜售情绪减弱🥕，老母鸡出栏量或逐渐增加🥔🥒，加快行业去产。前期补栏积极，新开产蛋鸡供应继续增加。受1-2月蛋鸡苗销量环比涨幅超1.60%影响，6月新开产蛋鸡数量仍呈增加趋势🩳。新增💯👄💝、去产双向增加💯🥬🍏，卓创资讯预计6月中下旬全国在产蛋鸡存栏量或增幅不大👿💝🥝，蛋鸡产能增速放缓👞🩰🍋👗。

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1、美联储将在本周召开货币政策会议，周三将公布利率决议。尽管特朗普总统持续施压美联储主席鲍威尔降息💞，但CME FedWatch工具显示联邦基金市场定价反映央行按兵不动概率近100%🩲🥝💛🍉。

2、2025年6月12日，万科发布公告称🩲👿🥔😈，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日🥥💞🍊，公司发布公告称💓💓，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%😻🥒👠🩲，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款👞。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易🍍🥦👄🎒、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难💓🍆🤬，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期🥭🥿💕🌽，构筑房企发展新模式💘，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92🌽👿🥿🍄、17.51亿元）🌽，EPS分别为-0.61👅👠🍏🩳、0.05🥿💌、0.11元💕，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7👄、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性👛💌🥻，下调至“中性”评级。