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新城控股发布(bu)2025年5月经营简报，公司(si)销售规模下降，销售排名有所下降(jiang)，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增长。公司(si)整(zheng)体经(jing)营稳健，商业出租率维(wei)持(chi)高位，母公司新城发展重启美元(yuan)债融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分(fen)别为29.1、20.3、17.4倍，公司出(chu)租物业增长势头较好，看好公(gong)司业务结构调整后盈利能(neng)力回升，维(wei)持“买入”评级。

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