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2025年6月12日，万科发布(bu)公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股(gu)，占公司总股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额(e)为4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公(gong)告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为(wei)2.34%，此次借款系公司(si)年(nian)内第(di)五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩(suo)，销售单价有所提(ti)升。公司积极(ji)借助大(da)宗(zong)交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解(jie)经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万科能够安全穿越(yue)周期，构筑(zhu)房企发展新模式，我们下(xia)调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公(gong)司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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此外，本次交易通过发行股份及支付现金购买资产👅💟，将海纳川持有的标的公司股权转化为持有上市公司股份，有利于提高国有资产证券化率，增加国有资本对上市公司控制权比例，促进上市公司稳定发展。

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