2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式(shi)已完成所有(you) A 股库存的出售,出售股份(fen)数量为(wei)7295.6万股,占公司总股(gu)本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价(jia)为 6.57 元(yuan)/股。6月6日,公司(si)发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款(kuan),借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所(suo)收(shou)缩,销售(shou)单价有所提(ti)升。公(gong)司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期,构(gou)筑房企发展新模式(shi),我们下调2025-2026并(bing)新增2027年(nian)盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)(原(yuan)值-19.92、17.51亿元(yuan)),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan),当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业(ye)绩释放存在不确定性,下调至“中性”评(ping)级。
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